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HUI TONG

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你印象中的办公园区是什么样子的?

是建筑层面的整齐划一?还是功能层面的千篇一律?


对于新生代90后、95后来说,工作不再仅仅是谋生的方式,还代表的是兴趣的选择和人生态度的展示,所以随着职业人群日渐年轻化的趋势,传统写字楼已不再能满足当下企业趋于丰富多元的办公需求,而低容积率、环境优美、配套健全的园区能以互联网为代表的新生企业们得到更长足且舒适的发展


与电通创意广场一样,惠通时代广场也是由老厂房改造。它的前身是北京民政局的福利工厂
改造初期,生产功能的厂区要升级为办公场所,水电设施整改势必是一道大难题,在这方面改造上人力和资金的投入占据不小的份额,可谓大下了一番功夫

硬件设施的翻新势在必行,景致层面则是惠通时代广场最与众不同的亮点。旧改对很多项目来说往往意味着推倒重建,但对于电通、惠通及其他项目来说,旧改不仅意味着在建筑功能层面的改革与升级,原有的历史积淀和文化肌理也要有一定的保留,于是当年老旧的机械零件、集装箱水管等等被改造成的精巧创意的艺术装置,从中还能窥得当年原本的风貌和底蕴,与整个园区的现代氛围相得益彰


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电影般艺术唯美的场景不仅是拍照的绝佳地点,最主要为入驻的企业营造了更为宽松自然的办公氛围。良好的环境在视觉上美观,同时也有激发灵感,重构社交关系等潜移默化间的深层次影响。所以这也是惠通时代广场吸引了包括太和传媒、猎豹移动、安联、VIPKID、环球购物、微影时代,以及陈坤的东申影业、山下学堂等涵盖互联网、文化、教育等各行业的知名企业在此落地的重要原因

楼层 面积 朝向 交付时间 装修状况
2F 2000平米 东南北 随时交付 遗留精装
1-5F 6910平米 四面采光 随时交付 遗留装修
1-4F 2万-4万平米独栋 四面采光 随时交付 遗留精装

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惠通等项目的规划从90年代开始,就一直处于非常前瞻位置。随着当下5G的高速发展和升级,项目整体都会朝着“未来园区”的方向进一步打造;高新科技的运用与实施让园区功能更加健全,为企业办公提供更大的便利。而在门前的高速建成通车之后,将是连接市中心和通州副中心的要道,无论交通还是交流也将带来空前的发展

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又比如刚才说到紧靠小区的电通,环境优美的电通往往成了周边居民散步首选之处,针对这种情况,电通只是加强了对环境的管理和维护,甚至对于前来打卡拍照的人群,作为园区方,惠通还考虑开辟一些空间用作换衣间与化妆间方便大家使用,对内不仅体贴入微,对外也展现了一个接纳宽容的态度

物业服务

24小时物业服务

空调系统

独立中央空调

网络通讯

三网通

智慧停车

ETCP智能停车

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惠通时代广场(新址)位于北京市朝阳区姚家园南路1号,总建筑面积27万平方米,是由12个院落、30个单体楼座构成,容积率不到1,绿化率达70%,一期改造使用的建筑面积2.5万平方米。新址是在北京市民政局下属的原福利工厂基础上改建的。园区以“人文主义的功能关怀,现代主义的建筑风格,自然主义的园林意境,历史主义的工业传承”为理念,结合文创企业的个性需求,将文化创意产业园区和园林绿化、山水风光有机结合在一起,打造极具特色、品位、影响、效益的大型高端创意产业园区。目前一期已吸引环球购物频道、联合优至文化发展有限公司等一批知名文化企业入驻。

楼盘名称:惠通时代广场(新址)

总 面 积:27万平米

层 高:4.2米
物业类型:园林式甲级企业独栋
楼 层:单体形式分为二层、三、四层
装 修:毛坯
交通情况:地铁6号线沿线


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